[SECOND ŒUVRE] Si le gros œuvre fait référence à la structure du bâtiment, le second œuvre concerne les travaux plus légers. Mais quels sont-ils, et quels sont leurs coûts ? Qu'est-ce que le second œuvre dans le bâtiment ? Également appelé œuvre léger ou travaux de finition, le second œuvre concerne l’ensemble des travaux qui succèdent au gros œuvre dans le cadre de la construction d’un logement. Aussi important que le gros œuvre, le second œuvre "n'impacte ni la solidité ni la stabilité du bâtiment", mais permet de rendre la construction habitable, confortable et viable. Quelle est la différence entre le gros œuvre et le second œuvre ? Étape indispensable et fondamentale dans le cadre de travaux de construction et/ou de rénovation, le gros œuvre concerne l'ensemble des travaux nécessaires pour construire les fondations, l’ossature du futur bâtiment, et aussi participer à son isolation, sa stabilité et sa solidité sur le long terme. Ils débutent par le terrassement, se poursuivent par les fondations, l'assainissement, le soubassement, et se terminent pas la charpente et la toiture. Le gros œuvre est considéré comme terminé, lorsque le bâtiment est hors d’eau et hors d’air. À savoir, qu'il possède une toiture étanche ainsi que l'ensemble des portes et des fenêtres, capables de résister aux intempéries extérieures. Les travaux de second œuvre interviennent, quant à eux, après le gros œuvre. Ils concernent l'intervention de plusieurs corps de métier incontournables à l’aménagement intérieur et extérieur du bâtiment, toujours en vue de le rendre habitable et confortable. Quels sont les travaux de second œuvre ? Les travaux de second œuvre démarrent par l’isolation acoustique et thermique, nécessaire au confort de vie et à la réduction des déperditions énergétiques. Vient ensuite la pose du revêtement intérieur et des cloisons intérieures qui délimitent les pièces de l’habitation. Puis, la pose des menuiseries intérieures, à savoir les portes, plinthes, poignées et les escaliers. Les artisans plombiers et électriciens prennent ensuite le relais pour installer les sanitaires, le chauffage central, l'éclairage et la ventilation. Enfin les travaux de finitions comme la peinture, les revêtements muraux et le sol clôturent les travaux de second œuvre. Quel coût pour finir le second œuvre d'une maison hors d'eau hors d'air ? Il est parfois difficile d'estimer les coûts pour finir le second œuvre d'une maison hors d'eau hors d'air, car cela dépend grandement de la surface du terrain, du bâtiment, et des matériaux disponibles pour l'exécution des travaux. Toutefois, d'après une étude de l'INSEE "au 4e trimestre 2017, le coût moyen total pour une construction en France était de 1 667 euros le m², soit 166 700 euros pour faire construire une maison de 100 m²". Quel est le prix du second œuvre au m2 ? Les prix du second œuvre peuvent donc varier très fortement en fonction des matériaux utilisés et de la zone géographique où se situent les travaux. Cependant, dans le cadre de la construction d'une maison individuelle traditionnelle, on peut estimer que le prix des travaux de second œuvre varie entre 300 à 1 200 euros au m².

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